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Informationen
Ausstattung
Details
Diese 3-Zimmerwohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² nicht nur viel Platz, sondern auch eine durchdachte Raumaufteilung, die Komfort und Funktionalität vereint. Das Highlight dieser Wohnung ist der sonnige Balkon, der ideal für entspannte Stunden im Freien genutzt werden kann.
Die Wohnung wurde modernisiert und ist daher in einem sehr guten Zustand. Insbesondere die Einbauküche 2012 und das Badezimmer 2013, wurden komplett erneuert. Wände und Böden ebenso.
Der Balkon wurde 2016 neu gefliest und lädt zu gemütlichen Momenten im Freien ein.
Zur Wohnung gehört ebenso eine Garage auf der gegenüberliegenden Straße!
oCa. 79 m² Wohnfläche
o3 Zimmer: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer
oHeller Balkon (gefließt 2016)
oEinbauküche (2012)mit hochwertigen Geräten
oModernisiertes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche (2013)
oBodenbeläge (2016):
oWände (2016):
oGarage: Separate Garage gehört zur Wohnung
oKellerabteil für zusätzlichen Stauraum
oGemeinschaftlicher Trockenraum
oGemeinsamer Fahrrad- Abstellraum
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch sehr zentralen Lage im begehrten Backnang. Die Welzheimer Straße zeichnet sich durch ihre gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie durch ihre Nähe zu sämtlichen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Die Innenstadt von Backnang ist nur wenige Minuten entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote.
Familien profitieren besonders von der nahen Lage zu Schulen und Kindergärten, während auch die Anbindung an die B14 für Pendler von Vorteil ist. Der S-Bahn-Anschluss sorgt für eine schnelle Verbindung nach Stuttgart und in die umliegenden Städte, wodurch sich die Wohnung ideal für Berufspendler eignet.
Die Umgebung ist zudem sehr naturnah, mit zahlreichen Grünflächen und Spaziermöglichkeiten in der Nähe, die zu einer hohen Lebensqualität beitragen. Der nahe gelegene Backnanger Wald und das Murrtal laden zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten in der Natur ein.
Für Freizeitaktivitäten und Erholung ist also sowohl in der Stadt als auch in der umliegenden Natur viel geboten.
*Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Ansprechpartner
Mobil: 00491796030730
simone.traub@remax.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
155,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
155,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 155,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis gültig bis | 2028-02-27 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1983 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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