Flexible Gewerbeeinheit in zentrumsnaher Lage von Waiblingen

Gewerbefläche(vorhandene Einrichtung mit KI entfernt)

695,- €

Eingangsbereich(vorhandene Einrichtung mit KI entfernt)

Gewerbefläche(vorhandene Einrichtung mit KI entfernt)

Teeküche (vorhandene EInrichtung mit KI entfernt)

Nebenraum( vorhandene Einrichtung mit KI entfernt)

2 getrennte WC

Aussenansicht

Grundriss_Gewerbeeinheit_jpg

Notizblock () merken drucken

Objektart

Ladenlokal

Adresse

71332 Waiblingen

Objektdaten

Objekt-Nr. 1136-455-2026-vz

Fläche (ca.) 34 m²

Kaltmiete 695,- €

Informationen

Baujahr

1953

Gesamtfläche (ca.)

60 m²

Ausstattung

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten

Details

Nebenkosten (ca.)

45,- €

Kaution

2.085,- €

verfügbar ab

01.10.2026

Provision für Mieter

2,38 Nettokaltmiete

Diese gepflegte Gewerbeeinheit bietet ideale Voraussetzungen für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Ob Büro, Praxis, Atelier, Studio oder Dienstleistungsfläche - hier finden Sie flexible Räumlichkeiten, die sich an die Anforderungen Ihres Unternehmens anpassen.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Hauptraum mit großer Fensterfront. Die helle und freundliche Atmosphäre schafft ein angenehmes Arbeitsumfeld und bietet gleichzeitig eine attraktive Präsentationsfläche. Ergänzt wird das Angebot durch einen separaten Nebenraum, einen weiteren Raum mit integrierter Küchenzeile sowie zwei getrennte WC-Anlagen.

Die zentrumsnahe Lage gewährleistet eine gute Erreichbarkeit sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Beheizung der Gewerbeeinheit erfolgt über Gas-Einzelöfen, wodurch eine individuelle Steuerung der Heizkosten möglich ist.

Die monatlichen Nebenkosten betragen lediglich 45,00 EUR und beinhalten unter anderem den Hausmeisterservice. Die Kosten für Gas und Strom werden direkt zwischen dem Mieter und den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine flexibel nutzbare Gewerbefläche in attraktiver Lage.

* Attraktive, zentrumsnahe Lage
* Ideal für Büro, Praxis, Atelier oder Dienstleistungsbetrieb
* Helle Räumlichkeiten mit großer Fensterfront
* Flexible Raumaufteilung
* Zwei getrennte WC-Anlagen
* Teeküche mit Spülmöglichkeit
* Waschmaschinenanschluss vorhanden
* Hausmeisterservice in den Nebenkosten bereits enthalten

Die Gewerbeeinheit befindet sich in zentrumsnaher Lage von Waiblingen. Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Dienstleistungsangeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie an das überregionale Verkehrsnetz.
Öffentliche Parkmöglichkeiten stehen vor dem Gebäude und in der näheren Umgebung zur Verfügung und sorgen für eine komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Besucher.
Entfernungen:
haltestelle "Stadtmitte": ca. 250 m
haus Waiblingen: ca. 500 m
nhof Waiblingen: ca. 1,3 km
Der Standort eignet sich insbesondere für Büro-, Praxis-, Atelier- oder Dienstleistungsnutzungen, die von einer zentralen Lage und einer guten Infrastruktur profitieren möchten.

*Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Vermieter und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Hinweis: Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder können digital bearbeitet worden sein. Auf ausgewählten Aufnahmen wurden Möbel und Einrichtungsgegenstände mittels KI-Technologie virtuell entfernt. Die Bearbeitung dient ausschließlich der besseren Visualisierung der Räume und stellt keine Veränderung der baulichen Gegebenheiten dar.

Ansprechpartner

Herr Volker Zeh

Telefon: 004917679808078
Mobil: 004917679808078
volker.zeh@remax.de