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Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines im Jahr 2003 erbauten Wohngebäudes bietet eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die komfortables Wohnen in Winnenden - Höfen suchen. Mit einer Wohnfläche von ca. 101 m² überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung, ein angenehmes Wohnambiente sowie einen geschützten schönen Gartenbereich.
Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten eignen.
Dank der Lage im Hochparterre ist die Wohnung bequem erreichbar und bietet zugleich ein angenehmes Maß an Privatsphäre. Der geschützte Garten lädt zum Entspannen im Freien ein und schafft zusätzlichen Wohnkomfort. Der gepflegte Zustand ermöglicht einen sofortigen Bezug oder eine unkomplizierte Weitervermietung. Die Wohnung ist sofort frei.
Das monatliche Hausgeld beträgt 326,00 EUR.
Diese Eigentumswohnung in Winnenden - Höfen verbindet solide Bauqualität, großzügige Wohnfläche, einen geschützten Garten und eine gefragte Wohnlage zu einem überzeugenden Gesamtangebot. Ideal für Eigennutzer die eine gepflegte, sofort verfügbare Wohnung kaufen möchten.
- 6 Familienhaus
- Baujahr 2003
- Wohnfläche 101 m²
- 3 Schlafzimmer
- Großes Wohn- und Esszimmer
- Garten - Alleinnutzung
- Terrasse
- Ölzentralheizung
- Tiefgaragenstellplatz
Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen und gut angebundenen Wohnlage in Winnenden - Höfen. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Infrastruktur, kurzen Wegen und einer familienfreundlichen Nachbarschaft.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken und weitere Dienstleister, befinden sich in der nahegelegenen Stadt Winnenden und sind von dort aus bequem erreichbar. Besonders attraktiv für Familien ist die Nähe zu einer Grundschule und Kindergärten, die sich in unmittelbarer Umgebung befinden.
Winnenden bietet zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Städte der Region. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und alltagsnaher Versorgung macht diese Lage zu einem überzeugenden Wohnstandort.
Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und/oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Bei der Erstellung des Exposés wurde unterstützend KI-Technologie eingesetzt, um Formulierungen zu optimieren.
Ansprechpartner
Mobil: 00491796030730
simone.traub@remax.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
76 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
76 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 76 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 2028-07-03 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 2003 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Öl |
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